Structuration stratégique
d'opérations immobilières
Développement immobilier ciblé et valorisation foncière au Grand Casablanca.
Une structure indépendante, sélective et disciplinée
IMMOGATE est une structure indépendante spécialisée dans la structuration stratégique d'actifs et d'opérations immobilières. Nous intervenons en priorité sur le Grand Casablanca, avec une approche fondée sur la sélection des dossiers, articulée autour de la valorisation foncière, du développement immobilier ciblé et de l'accompagnement sélectif. Chaque mission est cadrée par des objectifs clairs, une logique de création de valeur et une exécution disciplinée, dans un positionnement discret et exigeant.
Trois dimensions, une vision
Valorisation Foncière
Analyse complète du potentiel réel d'un terrain avant toute décision.
Urbanisme, faisabilité, étude de marché, modélisation financière et scénarios stratégiques.
Accompagnement sélectif
Structuration et pilotage de la matrice : Prix / Vitesse / Cash-flow / Rentabilité.
Pricing stratégique, mobilisation d'investisseurs, organisation commerciale et suivi des indicateurs.
Projets
Sélection et exécution d'opérations cohérentes.
Discipline financière, positionnement marché clair et pilotage maîtrisé.
Pas d'improvisation. Pas d'intuition non vérifiée.
Chaque décision immobilière engage du capital, du temps et de la réputation. Nous cadrons nos interventions en valorisation foncière, accompagnement sélectif et développement immobilier ciblé, avec priorité au Grand Casablanca.
Données réelles
Nous fondons chaque décision sur des données de marché vérifiées et actualisées.
Hypothèses chiffrées
Chaque scénario est modélisé avec des hypothèses explicites.
Indicateurs suivis
Un suivi rigoureux des KPIs garantit la maîtrise opérationnelle.
Création de valeur
Chaque intervention vise un objectif mesurable de création de valeur.
Nous accompagnons les décideurs immobiliers
"Un terrain ne se vend pas. Il se structure."
Un terrain ne se vend pas. Il se structure.
Un terrain n'a pas un prix unique. Il obéit à plusieurs scénarios. Notre mission est d'identifier la stratégie qui maximise votre position.
Périmètre
Intervention en priorité sur le Grand Casablanca, avec étude sélective des opportunités selon les caractéristiques du dossier.
Honoraires
Mission proposée sur devis. Possibilité d'intégration en cas d'opération réalisée via Immogate.
Notre méthodologie
Analyse urbanistique
Lecture précise des règles et du potentiel constructible.
Pré faisabilité
Scénarii indicatifs et estimation des surfaces.
Analyse de marché
Prix réels, concurrence, dynamique d'absorption.
Modélisation financière
Coûts, marges, cash-flow, sensibilité.
Stratégie
Cession. Partenariat. Développement.
La vente de lots n'est pas une campagne marketing. C'est une stratégie financière.
Optimiser l'équilibre : Prix x Vitesse x Liquidité. Nous ne cherchons pas uniquement la marge maximale ou le TRI maximal. Nous cherchons un équilibre intelligent entre rentabilité et célérité.
Un lotissement mal structuré peut :
Notre approche
Lecture du marché réel
Analyse de la profondeur de la demande, typologie des acheteurs et données transactionnelles.
Politique de prix structurée
Séquençage des tranches, hiérarchisation des lots, effet d'ancrage et courbe d'augmentation progressive.
Base clients stratégique
Investisseurs récurrents, leaders d'opinion locaux, acheteurs multi-lots et bases qualifiées.
Pilotage opérationnel
Organisation commerciale, administration des ventes, recouvrement et suivi des indicateurs clés.
Indicateurs suivis
La commercialisation devient un levier de performance financière.
"La commercialisation devient un levier de performance financière."
Abdellatif Squalli
Fondateur
Plus de dix-sept années d'expérience
Abdellatif Squalli bénéficie de plus de dix-sept années d'expérience dans l'évaluation, la structuration et le pilotage d'opérations immobilières au Maroc.
Il a occupé des fonctions de direction stratégique, notamment en tant qu'ancien Directeur Associé au sein du Groupe A. Lazrak, où il a contribué à la structuration, la commercialisation et le repositionnement d'opérations d'envergure.
Formation
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Terrains immatriculés en zone urbaine.
Casablanca, Maroc
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Direction & stratégie